投資用不動産、1棟アパート、マンションの表面利回りが上昇／ファーストロジック調査

　（株）ファーストロジックは3日、2015年11月期「投資用不動産の市場動向調査データ」を発表した。11月1〜30日の期間、同社が運営する「楽待」に新規掲載・問い合わせがあった物件が調査対象。

　投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが9.52％（前月比0.04ポイント上昇）、問い合わせ物件も11.55％（同0.31ポイント上昇）と上昇した。物件価格は、新規掲載物件が6,848万円（同145万円増）と上昇したが、問い合わせ物件は5,417万円（同407万円減）と下落した。

　投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.01％（同0.02ポイント上昇）に。一方、問い合わせ物件は9.48％（同0.07ポイント下落）と下落した。物件価格は、新規掲載物件が、2億348万円（同791万円減）、問い合わせ物件は1億8,545万円（同133万円減）と、ともに下落した。

　投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.24％（同0.05ポイント下落）、問い合わせ物件は10.20％（同0.32ポイント下落）となった。物件価格は、新規掲載物件が1,414万円（同36万円減）となったが、問い合わせ物件は1,117万円（同85万円増）と上昇した。