とてもシンプルです。
欲 誰よりも多くの収入が欲しい。
不安 誰よりも安心したい。
■これは両方とれません。
以上です。
ただ、これを理解していない人は多いです。
相対的な考え方から、絶対的な考え方に変えていきましょう。
■市場原理を本気で考えて下さい。
・皆が儲かると思うものの価格は上がります。相対的に利回りが下がります。
・皆が安心だと思うものの価格は上がります。相対的に利回りが下がります。
（家賃も上がれば良いのですが、日本の場合は不動産価格ほど比例して上がりません。）
例
東京都新宿区 中古価格３，０００万円 区分マンション ２０㎡ 賃料１０万円
埼玉県熊谷市 中古価格 ３００万円 区分マンション ２０㎡ 賃料 ５万円
購入価格の差は１０倍ありますが、賃料の差は２倍です。
場所は新宿の方が安心感はありますが、５倍儲かるのであれば熊谷も有りなのでは？
もしくは、間をとって浦和や大宮などの立地で、
１，５００万円で７．５万円の物件があればちょうど良いのでは？
購入する価格も利回りも、好きなものを選べば良いのです。
自分の中に正しい指標を作ることができれば、前に進めます。
不動産は正しい知識を持っていれば、自分でリスクとリターンを調整できます。
まだ自分に知識や経験が少ない人は、すでに正しい知識や経験を持っている人に教わりましょう。
又、ほとんどの場合で順番は欲→不安で決めた方がいいです。
不安は不動産を所有するまでは、いくら考えても安心には変わりません。
不動産を正しく所有すると、多くの安心感が得られますが、
所有後しばらくの間（１年から２年程度）運営しないと、なかなか安心感を得られません。
買う行為で安心することができない以上は、『欲』から考える方が合理的です。
■漠然と多くのお金、できるだけ多くのお金が欲しいと言っている人も買えません。
まずは、なぜ、いくら、いつ、欲しいのかを考えて下さい。
■なぜ
今の会社が不安なのか、遊びたいのか、自分や家族に健康不安があるのか
自分たちの老後不安なのか、そもそも両親の介護が迫っているのか
※他の方法でそれは解決できないのか？考えたのか？
自分がダブルワークでアルバイトをする、妻がパートにでる、親戚に頼る
無駄な出費がないのか、見栄を張っていることはないか、家や車、ブランド品
■いくら
それが、月額１０万円なのか２０万円必要なのか、５０万円だと良いのか
■いつ
今すぐなのか、５年後なのか１０年後に必要なのか、２０年後でも良いのか
■不動産を買いすぎないでください。
基本的には今の月収と同じ金額を目指してください。
それで今の生活が維持できるのですから。
